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在目前商品房交易中，通常使用《商品房买卖合同》均系格式合同，其中通常约定有：开发商应当在商品房交付使用后一定期限内，将办理权属登记需由开发商提供的资料报产权登记机关备案。如因开发商的责任，购房人不能在规定期限内取得权属证书的，由开发商承担相应违约责任等条款。而开发商和购房者在发生纠纷时常常对“权属登记”所包括的具体内容及出卖人的义务等问题发生分歧，审判实践中对此的理解也不尽相同，导致判决结果各异。本案通过研究、剖析相关的法学理论，详尽了解成都市办理房产证和国土证流程，对于上述争议问题作出了详细、明确的解答，判决结果维护了业主与开发商双方的合法利益，取得了极好的社会效果，并为今后妥善处理类似案件奠定了基础。